用数据说话!为什么泰国房产会成为中国投资者眼中的香饽饽?

2019-08-08       浏览次数:5

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关注海外房产的投资者应该都知道,近年来泰国的房地产市场尤其活跃,许多中国买家蜂拥而至,以至于出现了“中国正在买下泰国”的说法。究竟泰国房产有哪些值得投资的理由呢?



一、低水平通货膨胀率

低水平通货膨胀率不仅为房地产市场健康发展提供了条件,在一定程度上也阻止了房产泡沫的出现,是置业投资安全强有力的保障。目前,泰国通货膨胀率保持稳定,短期内不会对房产投资产生的负面影响。

 

二、CPI稳中有升

CPI是国家物价水平消费水平最直接的体现。泰国CPI的计算方式与中国不同,泰国的CPI中居住类数据权重很高,达40%,所以房地产市场对CPI影响很大。近几年,泰国CPI稳中有升,反映出泰国物价稳定,也从侧面表现出了房地产市场的健康。

 

三、消费者信心指数高

消费者信心指数是反映消费者信心强弱的指标,是综合反映并量化消费者对当前经济形势评价和对经济前景、收入水平、收入预期以及消费心理状态的主观感受,由消费者满意指数和消费者预期指数构成。据相关资料显示,泰国消费者信心指数一路突破70直奔80,表明表明消费者对泰国房地产信心越来越强。


四、房价指数直升

房地产投资是个长期行为,对投资项目的未来增值预期也很重要。近十年,泰国房价都在稳定上涨。以2009年初的房价作为标准,记作100,泰国的房价指数已从2008年的90直升至现在的140,累计涨幅55%且涨势平稳。

 

五、房产供不应

以曼谷为例,由于曼谷地价上涨,以及曼谷市中心空置的土地越来越少,曼谷的新屋开工数也逐渐开始减少。新屋开工大大减少,但是购房者对新房的需求仍然“饥渴”,逐渐出现供不应求的局面。可以预计,曼谷房产在未来的两至三年内也会因此持续升值。

 

六、房屋空置率低

泰国每季度新开发项目数一般在20000左右,空置情况最多的时候仅有1000,空置率为5%。随着泰国房产的逐渐火爆,空置的情况也逐渐减少。如今泰国房产的空置数平均仅为300,空置率低至1.5%。

 

七、周转时间短

房产投资的循环不是孤立的行为,而是周期性连续不断的过程,因此必然会产生周转。泰国房产的周转时间极短。据统计,泰国房产从挂牌到售出平均所需时间仅需42天,可谓是“有房即有市”,也因此体现了泰国房地产市突出的变现能力。


泰国房产本身就具备多项突出优势,再加上一带一路政策对中泰合作关系的有利影响,泰国将更加成为中国买家眼中适合生活、适合投资的国家。如果您想了解更多泰国精品房源,欢迎咨询景鸿顾问,为您定制专属投资方案!

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