美国买房,是选择别墅还是公寓?

2019-06-10       浏览次数:1

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与国内房产相比,美国房产无公摊面积且为永久产权,交易制度健全,房产信息透明,向来备受投资者的青睐,而且,美国作为资源丰富、经济发达的超级大国,生活水平相对更高,无论是投资还是自住都是不错的选择。

但是,不少海外买家在接触到不同房屋类型的时候,如独栋别墅、联排别墅、公寓等,却不知道应该怎么选择。其实,可以从四大方面进行考虑。


居住空间

众所周知,别墅类住宅的居住空间一般会比公寓大得多,大部分都有地下室和车库。如果你是一个动手能力强的人,喜欢自己做做木工或者进行绘画创作,那么别墅类住宅就能给予你更充分的空间。而且如果是一家几口人住在一起,在别墅里可以互不干扰。

而公寓类住宅空间则比较小,需要仔细规划摆放、收纳,但是家人常常会共处同一个空间,能够加强交流,增加亲密感。另外,还可以免去打理公共花园等事情。


个人隐私

别墅类住宅往往能够更好地保护个人的隐私。一方面,跟家人可以尽量互补干扰;另一方面,也能减少和邻居之间的摩擦,拥有更好的邻里关系,还可以时不时地交流打理花园的经验。

而公寓类住宅由于居住面积比别墅类小,自然就需要更多地与别人共享空间。而且,很多时候您与邻居只有一墙之隔,相互之间影响比较大。


安全措施

别墅类住宅一般由屋主独立负责,需要自行安装安全系统。一般来说,所在社区的安全性、自身安保措施等都是比较重要的影响因素。

而现在较新的公寓一般都与24小时的保安和前台服务,外人进入公寓需要进行登记。公寓内多数装有视频监控系统、烟感和煤气感应系统,安全性较高。


投入和回报

别墅类住宅的增值空间相对较大,而且更加保值,但是前期投入的资金比较大。而公寓类住宅前期投入相对较少,对于资金没有那么充裕的投资人士而言,是一个能够负担的住房选择。而且处于繁华地段的公寓更易出租,租金回报也非常可观。

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