用数据说话丨塞浦路斯房产发展势头强劲,这几大城市更具投资潜力!

2019-05-14       浏览次数:10

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根据塞浦路斯官方统计和调查,2019年4月份塞浦路斯房地产销售达到了2008年以来的最高月度记录,共售出1057套房产,与2018年共计655套的房产销售量相比,增长了61%。

 

值得关注的是,2019年4月份售出的1057套房子中,有429套被海外投资者购入,占比达41%,且与2018年同期相比增长了36%。




在资产全球化的今天,海外投资置业、资产保值已经成为众多高净值人士的选择。尤其是对于中国投资者而言,目前国内房价高企,升值空间日渐缩小,远不如投资出租回报率高且能拥有永久产权的海外房产来得实在。

 

那么,塞浦路斯几大城市作为主要投资目的地,哪一个更受投资者的青睐呢?


利马索尔


从数据上来看,自2019年1月份至4月份,利马索尔的房产销量始终领跑全国,单单是4月份的销量占比就达到了40%。

 

利马索尔是塞浦路斯的第二大城市,同时也是经济中心,商业配套设施最为成熟完善。早在90年代初,就有一批俄罗斯富豪来到这个温暖、美丽、发达的城市居住,同时进行海外资产管理。渐渐地,越来越多富有的外国投资者涌入利马索尔,一并带动当地高端房产的发展。

 

虽然目前利马索尔是全国地价最贵的城市,但由于房产闲置率低、租金回报率高,再加上未来赌场的发展,仍然被众多投资者看好。


帕福斯


另外,帕福斯的实力也不容小觑。虽然其房产销量尚不及利马索尔这般火爆,但始终稳居全国房产销量第二的位置。

 

帕福斯是一座旅游城,规模不大,但舒适宜居。塞浦路斯作为英联邦成员国,有英国的军队驻扎于此,所以也有很多军人家庭随之移居到此。再加上这里气候温暖舒适,不同于英国的阴雨绵绵,在20年前便有很多英国人前来定居。

 

由于帕福斯房价相对较高,且主要依赖旅游业,季节性明显,但常住人口比较少,环境优美舒适,所以总体而言居住优势要高于投资优势。


拉纳卡

 

虽然以上两个城市销量喜人,但房价水平普遍较高。投资者亦可将目光看向塞浦路斯政府近几年主导投资建设的城市——拉纳卡。

 

拉纳卡拥有极佳的地理优势,距离首都尼科西亚大约30分钟车程,距离利马索尔大约35分钟车程,很多本国居民都会来这买房,房价受当地人主导,比较合理。而且,由于塞浦路斯政府对拉纳卡的投资力度较大,所以该地具备诸多经济快速增长、房产升值发展的空间。


一方面,拉纳卡拥有国际机场,成为大量塞浦路斯的游客的首个目的地。同时,拉纳卡也是塞浦路斯的第二大港口,在国际贸易中发挥着极其重要的作用。加上“一带一路”的合作推动下,将有更多的中国人来此投资。

 

另一方面,拉纳卡大区拥有能源中心,众多能源巨头包括埃克森美孚、诺贝尔能源等相继入驻,这些大型能源企业的高管及工作人员都具有优质房产的居住需求。

 

更重要的是,塞浦路斯政府提出滨海改造工程,旨在将拉纳卡建设成为金融、商贸、旅游的中心,建设一流的商业设施、游艇码头、及休闲旅游设施,将会吸引更多的游客,创造更多的经济收益。


综合来看,各大城市都具有自身独特的发展优势。鉴于塞浦路斯平均房价相比欧洲其他国家较低,且增长势头属欧洲前列,不少包括中国人士在内的非欧盟投资者已经把塞浦路斯视为是值得投资的欧洲房地产市场之一。

  

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