首次置业常犯的五大错误,你中招了吗?

2019-05-09       浏览次数:5

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近年来,受国内房产限购、人民币贬值等因素影响,投资者逐渐把视线转向海外房地产市场。但是,不少人在首次置业时,往往会犯下一些错误。



错误一:没有预估自己的承担能力


首次买房的投资者都会全身心投入到房屋信息的搜集,但事实上,预估自身的承担能力才是关键。

 

购买房屋,不仅仅是首付、交割、佣金等费用,很大程度上还包括房屋的修理、维护,以及装修等费用。除此以外,物业税也是一笔较大额的支出。此外,如果需要贷款的话,就更要评估自身的债务承受能力。

 

只要真正了解自身的财务状况和实际承担能力,才能更高效地找到匹配的房源,并能避免日后财务过分紧张。


错误二:缺乏对当地环境的了解


 网上查找、亲友介绍等都是比较常见的置业信息搜集途径,但无论如何,实地考察才是关键。购房前,最好对感兴趣的房产所在区域进行详细的调查,建立起对房子更全面的印象,包括房产周边的治安环境是否良好、交通是否便利、居民构成如何等等,无论是以后自住还是出租,都是非常关键的影响因素。

 

错误三:没有考虑房屋的周边规划


房屋是个长期资产,地段优劣对房屋升值具有很大影响。购房时,不妨认真考察以下几个方面:

  • 小区附近是否有大片未开发土地?将来会建造什么?

  • 小区附近是否有高速公路的兴建计划?

  • 小区附近是否有学校、超市、公园等?未来是否会加建?

  • 门前街道未来是否会变得更繁忙或成为主要街道?


错误四:忽视房屋的检验


在房屋交付前,仔细检查房屋的质量是非常关键的一步,否则可能会对日后的居住造成很大风险。比如墙壁是否有开裂、地板是否平整等,都需要仔细检查。如果是精装房,就更要看清楚水电的设置是否正确,吊顶、橱柜、淋浴、配备的家电等质量是否过关。在验收的时候一一查看清楚,在一定程度上能够减少入住之后的维修问题。


错误五:忽略与邻居的交流


如今处处高楼林立,各家各户门锁紧闭,人们很少像以往在大宅院那样聊家常。其实,不妨多多与未来的邻居攀谈交流。


一方面有助于对该区域有更深入和全面的了解,获取房产地商也没有掌握的有用信息;另一方面,以便于日后邻里之间的相互帮助。


首次置业的投资者往往会缺乏经验,如果能够有经验丰富的投资顾问带领,很大程度上会避免许多不必要的麻烦。


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