先搞清楚这三个问题,再去投资美国房产

2019-05-09       浏览次数:7

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目前,愈来愈多国内投资者选择海外房产投资,最看重的一点就是“永久产权”。而对于非自住的房产,投资者则可以通过出租获得收益,还有未来的升值空间,获得回报。因此,美国房产市场就是国内投资者热门的投资目的地之一。

 

投资美国房产前,投资者首先要搞清楚以下三大问题:


一、了解清楚美国文化

在国内购房,大部分买家即使对一套房子十分满意,都总能从中挑出各种各样的毛病,为砍价做借口。但是在美国文化中,大部分买家会因为喜欢这个房屋而出价,出价的前提当然是对比过几套房子之后得出的价位,认为它是最符合条件的。如果在美国买房挑房子的毛病,很有可能引起卖家反感,甚至宁愿卖给出价更低的人。

 

另外,美国的房子买卖与家具买卖是分开的,除了不可移动的家具,如吊顶、嵌入式的柜子等,其他沙发、餐桌之类的家具都不在买卖交易中。

 

二、贷款问题

通过贷款投资,以房养房当然是最理想也是最划算的投资方式。海外投资者在美国贷款购房是很常见的事,但也不一定每家银行都可贷款给海外投资者,另外每家银行对海外投资者的条件要求也不尽相同,贷款利率也不一样。


三、美国房子不难出租

美国是全球最热门的留学国家之一、也是旅游热门目的地之一,因此,美国的房子出租并不难,只是取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格。


景鸿小编建议各位投资者,在选择美国房产时,首先要定好城市,在选择城市的时候不要只考虑城市的知名度,要更多留意该地区的租金回报率。

 

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