一文看懂丨泰国房屋验收技巧

2019-04-25       浏览次数:6

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在泰国购买房产,当项目完工、购房者完成尾款的支付后,开发商就会通知买家验房,房屋验收通过并签署确认书之后,才可以办理接下来的手续。


景鸿小编在此提醒,在验收房屋的时候千万不要嫌麻烦,该花的时间还是要花的哦!下面给大家分享一些房屋验收技巧,以供参考!


一、楼栋整体情况

进入大楼的时候,注意观察外墙是否有倾斜、大门是否完好、电梯运作是否良好,以及楼道的消防系统是否正常。

 

二、核实房屋面积

首先要确保房屋的实际面积与合同签订的面积相同,或者在合理的误差范围内,以保证自身利益。同时,要注意在房顶取4-5个点进行测量,看数值是否一致,避免出现房顶倾斜的情况。


三、检验墙面和地板

仔细检查墙面有无开裂、渗水、鼓起等现象,阳台也不能疏忽,尤其是滴水线的质量。对于地板,要仔细检查空鼓、开裂的情况,并感受一下,在地板上行走时是否有异响。

 

四、检验水电

在验收精装新房时,一定检查管道是否存在接错、堵塞等现象。条件允许之下,可以对房屋内进行开闭测试,观察是否漏水、渗水。尤其是卫生间及阳台,一定要注意地面坡度是否合理,以防积水。

 

由于电改线路大部分都是被封在墙体内部的,所以验收时只能门口弱电箱、漏电保护开关和总开关的配备情况,还可以确认一下最大耗电设备的容量。除此之外,还要检查开关、插座面板安装是否平整,是否出现零线火线接错的情况。


五、验门窗

通过摇晃,开闭等手段,确定门窗的固定程度和闭合程度。同时要对锁具是否结实牢固,使用是否顺畅等方面进行检验。

 

六、核对其他

泰国的房产大多数都是精装修的,所以在验收的时候也要注意吊顶、橱柜、淋浴、配备的家电等质量是否过关。在验收的时候一一查看清楚,在一定程度上能够减少入住之后的维修问题。

 

如果在保修期内发现问题,最好及时找开发商或物业相关人员协商,尽快予以解决。


  

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