指南 | 泰国购房成大热,哪个地区适合您?

2019-04-12       浏览次数:4

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泰国是全球知名的旅游胜地,每年吸引着全球上千万国际游客前往观光度假,让当地房产成为海外投资者的热门之选,坐享出租回报。而近年来,中国家长更瞄准泰国国际学校的教育优势,纷纷在泰国或租或购置物业,陪伴孩子读书、照顾起居。




那么,投资泰国哪个地区更适合您?

# 曼 谷 #

曼谷是泰国首都,集泰国政治、经济、交通、文化、贸易、科技和教育于一体,是泰国最大城市和经济最发达的区域。高楼林立、基础设施完善,来自世界各地的商务人士和旅客都喜欢在这里居住。


◆ 素坤逸区

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区。这里有众多写字楼,配有BTS轻轨捷运,是重要的CBD区域。这里也是重要的住宅区和曼谷公寓供应量最大的区域,以外国人(尤其日本人)和泰国人居住为主,该区域占据了曼谷市区面积的31%

◆ 是隆/沙吞区域

这里是曼谷老牌CBD金融住宅区,大部分高层建筑是上世纪90年代前建成,另外还有许多古老的豪宅建筑,象征着泰国富豪家族的声望、财富的积淀。是隆/沙吞区也是现在曼谷第二大住宅区。

◆ 中心隆披尼区

区域内集中了精华商业中心和豪宅地标,由于中心隆披尼区土地极度稀缺,新盘开盘数量屈指可数,导致房价增幅较为明显。

◆ 湄南滨河区

此区域房价增幅惊人,每年增幅20%左右,但由于该区域属于曼谷老城区,旧物业较多、新的基础生活配套设施较为欠缺,交通也比较拥堵,因此并不推荐投资者在此置业。


# 清 迈 #

清迈是泰国第二大城市。投资者选择在此购置房产,最大原因是看重这里适合养老。

众所周知,泰国医疗水平受国际认可,价格低、服务好。而清迈气候环境舒适宜人,十分适合养老居住。另外,当地私立医院的医疗条件不错,无论本地人还是外国投资者,在清迈购房养老已成为一种趋势。


# 芭提雅 #

有着“东方夏威夷”之称的芭提雅,是闻名全球的海景度假胜地。迷人的阳光与沙滩、多姿多彩的夜文化生活,吸引着全世界的游客。投资芭提雅房产,最不缺的就是租客,租金收益可以达到6%~8%,而一些海景别墅甚至可以高达10%。



# 华 欣 #

华欣以其美丽的风光吸引泰国王室在此修建了避暑行宫,每年泰国王室及其宗亲都会来此度假,因此这里的治安环境十分令人放心。近年来,华欣也愈来愈受国际游客的青睐。由于华欣属于泰国新兴房地产市场,所以空置率很低,租金回报率也相当可观。

泰国房产与国内房产对比优势:

1、永久产权,无遗产税

2、房价低,无公摊面积

3、房产自带精装修

4、医疗、教育资源丰富

5、资源回报率高

6、房产升值空间大










  

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