在澳大利亚买房,不要陷入这三大认知误区!

2019-03-14       浏览次数:49

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澳大利亚早已是全球公认最宜居的国家,自然吸引了国内不少投资者到此买房。同时,澳大利亚完善的福利制度、健全的法律体系、优质的教育质量也为澳大利亚的房产投资带了非常高的附加值。


但是,不少买家在进入澳大利亚房地产市场时,经常会因为一些认知误区而错失了置业投资的良机。那么,我们应该避免哪些认知误区呢?




误区一:投资局限于铁路沿线


大部分中国投资者在澳大利亚选择买房区域时,第一时间都会考虑公共交通,但很多人只集中在铁路沿线,把众多交通工具中的火车作为了单一的衡量标准。其实,澳大利亚的基础设施非常完善,除了火车以外,公共汽车、轻轨、轮渡等众多交通工具形成的网络非常发达。

 

而且,随着交通网络的不断完善,各项公共交通费用的差别也将不断缩小。所以,不一定要拘泥于靠近火车站这一特点来选择买房的区域。


误区二:总想等房价下跌才入市


综合考量目前房地产环境及政策,澳大利亚的房产市场未来可期。特别是在赴澳移民数量不断上涨、政府鼓励生育的政策刺激下,澳大利亚各大主要城市近年来人口增长迅猛。但由于当地新房开工量下降,房地产市场将会出现供不应求的现象,带动房价的上涨。

 

澳洲权威机构Domin最新房产预测已经显示,预计2019年全澳公寓价格将增长2%,2020年将增长3%;而全澳独立屋价格预计在2019年增长1%,2020年将增长4%。等待房价下跌迟迟不肯入市的投资者,可能会错失投资的良机。


误区三:买房仅用于自住

 

相信投资者被澳大利亚优越的居住环境吸引之后,都会选择购房自住。其实,澳大利亚的房产市场与国内相比,具备独特的优势。比如,永久产权、无房产税和遗产税、不限购不限贷、全部精装修、租金回报高等。


如果根据自身情况,投资增值潜力巨大的房产,相对而言压力不大,而且安全有保障,还能获得比较高的收益。



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