美国成全球「楼价最可负担」的国家!入手要趁早!

2019-01-29       浏览次数:11

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

根据国际公共政策顾问机构Demographia最新公布的《全球楼价负担能力报告》显示,经过对美国、加拿大、澳大利亚等八个国家的309个大城市楼市的调查,美国被评为全球“楼价最可负担”的国家,楼价对家庭入息中位数仅为3.5倍!远远低于被形容为“严重负担不起”程度的香港的19.4倍。


作为老牌移民国家,美国除了以强大的经济实力、丰富的教育资源、完善的社会福利制度等优势吸引了众多高净值人士以外,其房产市场也一直备受国内投资者的青睐。


根据胡润研究所发布的《2018中国投资移民白皮书》资料显示,最受中国高净值人群喜爱的海外置业城市TOP 5 全部被美国包揽。


那么美国置业投资到底有什么优势呢?



 

1、无公摊面积,更实用

美国买房是以实用面积计价,与中国的建筑面积计价方法有着很大的差别。目前,在中国购买100平方米的房子,需要算上电梯、楼道等公共面积,实际能够使用的面积可能只剩下80平方米,而美国的实用面积则接近100%。

 

2、房产私有制,享永久产权

美国和中国的房屋产权和拥有方式有所不同。中国房屋产权是公有制的,买了房子之后最多只能拥有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并可享有永久产权。所以两者对比起来是有着很大的差别的。


3、市场成熟,制度完善

美国房地产市场已经建立了较为完善的机制,且各行业分工明确,有专门的土地开发商、地块划分商、中介经纪商、保险商等机构,在房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都有健全的保障制度。

 

4、房产信息公开透明

在美国,所有购房者都可以在政府网站查询意向房产的详细信息,包括实际价格、税额、交易日期、交易情况等等,能够有效避免炒房现象的发生。而且美国政府也会保护房屋拥有者的产权,保证了房产交易中买卖双方的权益。


5、房产升值空间大,回报率高

根据胡润研究所最新发布的全球房价指数及海外置业投资回报指数显示,美国房价涨幅总体位居世界第一,并且仍是海外置业投资回报指数最高的国家。


作为“楼价最可负担”的国家,美国房产升值空间大,回报率也高,可谓是越早入手越高回报!





  

热点楼盘

更多