指南 | 2019年投资希腊哪类型房产更具投资价值?

2019-01-07       浏览次数:17

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作为欧洲国家拥有“黄金签证”项目中,投资门槛最低的国家——希腊,只需购买25万欧以上希腊房产,即可全家三代移民,成为全球投资者争相投资的国家。

据悉,由于申请人数过多,雅典移民局已出现排期情况:

  • 中部移民局:预约排期到 2019 年 6 月

  • 北部移民局:预约排期到 2019 年 10 月

  • 南部移民局:预约排期到 2020 年 6 月




希腊房产的抢手程度,除了可以在预约排期中看出,最近中希时报转载有关《新苏黎世报》对希腊房产市场的报道指出,自2013年推出“黄金签证”以来,非欧盟公民在希腊房地产领域已投资超过10亿欧元

2019年投资哪类型房产更具优势?




一、公寓类房产

2018年希腊已实现旅游人数达3300万人次的目标,当地旅游业的快速增长,除了使希腊经济复苏,脱离经济危机以外,也带动当地房地产租金回报率的提高,尤其雅典市中心等靠近旅游景点周边的公寓类房产,可以通过Airbnb等短租平台出租,获得可观的租金收益。

二、价格变化稳定的房产

根据希腊央行数据,雅典房产价格较去年同期上升3.7%,虽然这个数字受旅游业影响较大,但就目前“黄金签证”的火爆程度而言,2018年1-11月已签发3620份签证,比2017年增长45.2%,按照这一势头,除了热门旅游景点周边地区,雅典北郊等地区也受黄金签证影响,房价也趋稳定上升的态势,更适合打算长线投资的投资者。

另外,据中希时报转载报道,2019年现代化办公室、热门旅游度假地酒店、物流中心、零售商店等类别的房产也将更受欢迎。



  

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