浅析泰国房产火爆原因

2019-01-07       浏览次数:12

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在开始分析泰国房产日益火爆原因之前,先来告诉大家一个好消息:泰国驻华大使馆公布,将于2月15日起正式实行电子签证,前往泰国的游客可前往https://www.thaievisa.go.th/ 在线填写申请表格,用微信、支付宝或银行卡支付签证费,获批后将会在邮箱收到泰国旅游签证。




泰国近来对游客签证的优惠政策多多,使之旅游业愈发火爆,但火爆的不仅旅游业,当地房产市场也十分红火,是什么吸引全球投资者前往?

一、旅游业带旺当地短租市场

据泰国旅游局预计,2018年将有超过1000万中国游客前往泰国,同比增长5%-7%,每年共计超过3000万外国游客赴泰旅游。发达的旅游业,除了能带旺当地酒店业发展外,不少游客更喜欢通过各个短租平台租赁民宿公寓等。各国投资者也瞄准这一商机,纷纷投资泰国公寓房产,尤其在BTS、MRT轨道线附近的房产。




二、养老人士涌入

与大多数国家更欢迎年轻的劳动力相反,泰国接受50岁以上的人士前往当地养老,泰国的气候也十分时候老年人养老居住的需求。养老人群的涌入,势必要有一个较为舒适的居住环境,无论购买当地房产还是租赁公寓,都为泰国火爆的房产市场作出了不少的贡献。




三、经济发展、外企林立

泰国经济发达,世界500强企业已在泰国曼谷设立了分公司或办事处,随着“一带一路”的合作,中泰两国的合作将更加紧密。大量的外资企业进驻泰国,将派驻大量外派人员并创造大量就业岗位,将有效带动当地长租市场的良好发展。




四、永久产权

泰国房产绝大部分属于永久产权,也有赖于此制度,泰国土地愈来愈供不应求,由此推高当地房产市场价格。


目前,泰国房产市场泡沫值低,租金回报率和房产升值空间广阔,相信通过一系列旅游、经济政策,将全面推动房产市场稳步提升。





  

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