究竟是什么让塞浦路斯楼市异常火热?!关景鸿博士为您一探究竟!

2018-10-11       浏览次数:24

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塞浦路斯是欧洲购房移民热门国家之一,透过投资当地价值200万欧元或以上的房产,投资者全家三代人花9-10个月即可获得欧盟护照。


作为欧盟护照项目中的佼佼者、资产全球配置的便捷方式、资本家们眼中的投资洼地,塞浦路斯愈来愈受中国投资者关注。应新老客户的投资、移民需求,景鸿集团董事长关景鸿博士,太平绅士国庆期间再次亲赴塞浦路斯考察,并为客户挖掘当地地段最好的房源。




关景鸿博士,太平绅士在塞浦路斯考察

塞浦路斯护照迎来申请高峰期

今年初有数据显示,过去十年里塞浦路斯政府通过公民身份投资项目(即欧盟护照项目),向外国投资者签发了大约3300本护照。其中1685本护照是签发给投资者本人,其余是签发给投资者的家属,如配偶、子女和父母。

关景鸿博士,太平绅士考察了解到,2018年至今大约已有500宗投资移民申请,预计今年将迎来近几年以来的申请高峰。而在今年7月8日,塞浦路斯政府迫于欧盟压力,已实施每年仅接受700宗申请的限额新政。

换言之,在塞浦路斯公民身份投资项目持续火热的情况下,限额政策将会使得名额越来越紧张,投资人只能先到先得。

投资房产拿高含金量欧盟护照受青睐


购房移民是风险较低的一种投资移民方式,备受各国投资者青睐。作为最快速获得欧盟护照方式之一的塞浦路斯项目,投资门槛仅为200万欧元,而且投资的房屋为永久产权,且这里无房产税、遗产税。如果同步为父母申请,也只需增加50万欧元的房产投资。

投资房产除了可以拿到全家人的欧盟护照之外,还能资产传承、保值增值,应对CRS,是资产全球配置的便捷手段。






据塞浦路斯土地局注册处数据显示,2018年前七个月内,销售合同数对比同期上升23%。其中,2613份销售合同由海外买家存放,所占比例高达48.7%。815份由欧盟公民存放,1798份由非欧盟公民存放,购置房产的非欧盟公民占海外买家的68.8%。可见塞浦路斯房产在欧盟以及世界范围内都备受青睐。

房源紧张,景鸿集团精选发展商为客户深掘好房源


关景鸿博士,太平绅士考察后发现,在大量投资者涌入后,塞浦路斯当下面临“现房不多”、“好房难找”的局面。在无现房的情况下一般需要先买地再建房,需时大概一年半,等待时间较久。但也因此塞浦路斯的现房基本都是新房。





在多番考察研究下,景鸿集团精选塞浦路斯当地最大的发展商,并凭借品牌实力为客户争取到最好的房源。不管是地段上佳还是面向爱琴海的海景房,应有尽有。委托景鸿集团办理塞浦路斯护照的客户,不仅可以快速、成功获批护照,还能购买到优质房源,实现资产保值、增值。





购买塞浦路斯房产,投资区域如何挑选?

利马索、帕福斯、拉纳卡是塞浦路斯三个主要城市,其中利马索是塞浦路斯的经济中心、第二大城市,商业配套设施最为成熟完善,房源也较为高端。由于这里人口密集,有大量富有的外国投资人,有极大的高端房产需求,房产好租好卖,加上未来赌场的发展,一直被投资人看好。

帕福斯作为一座宜居的旅游城,深受英国人青睐,房源也较为高端。由于帕福斯的经济主要依赖旅游业,季节性明显,常驻人口相对较少,因而居住优势要高于投资优势。





拉纳卡是塞浦路斯的门户,是近几年政府主导投资建设的城市,拥有极佳的地理位置优势,距离尼科西亚、旅游区阿依纳帕30分钟车程,距离利马索尔35分钟车程。因此很多本国居民来这买房,再加上这里的国际机场、能源中心资源的拉动,极具升值前景。

在护照名额有限、优质房源紧张的当下,有意向投资塞浦路斯房产或办理欧盟护照的人士,请尽快联系景鸿顾问挑选房源、抢占珍稀名额。





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