7*24服务热线:400-888-4448

中国香港特区热线:852-23691844

干货|泰国房产税制你了解吗?

更新时间:2022-01-12 18:14    文章字体大小: | |
内容提要:在亚洲房地产市场中,泰国的房产备受投资者的欢迎,但是在购房前,你有了解过泰国房产交易中涉及的税费和其他杂费吗?
在亚洲房地产市场中,泰国的房产备受投资者的欢迎,但是在购房前,你有了解过泰国房产交易中涉及的税费和其他杂费吗?今天跟着景鸿置业一起来了解一下吧!

干货|泰国房产税制你了解吗?
 
购买成本
 
01 过户费及印花税
过户费在购房时由泰国土地厅对评估房价的2%进行收取,印花税占总房价的0.5%。另外在土地厅办理时会产生其他杂费,约500泰铢。
 
**疫情期间,土地厅可采用在线视频过户的形式,收费为2000-3000泰铢。(不同土地厅政策不同)
 
02 维修基金
一次性支付,用于承担未来建筑的日常维护与设备更换等,费用大概是500-900泰铢/㎡。
 
03 水电表安装费
项目不同收费不同,大概为700-1500泰铢。
 
持有成本
 
01房产税
2019年3月,泰国颁布《国家土地及建筑物税法》,并在2020年1月1日正式实施;2021年起,国家土地和建筑物税将在每年的4月底前完成征收。
 
税收标准:
 
在泰国购房后有2种户口簿(蓝色或黄色封面),外国人默认得到的是小蓝本。
 
小蓝本收税标准为:
0-5000万泰铢(0.02%)
5000万-7500万泰铢(0.03%)
7500万-1亿泰铢(0.05%)
1亿泰铢以上(0.1%)
 
如果您已经持有小黄本,房价为1000万泰铢以内的首套自住房产可免税费。1000万-5000万泰铢以上(0.02%),其余收税标准和小蓝本一致。
 
02
物业费
常见范围在50-150泰铢每平米/每月。
 
二手房交易成本
 
01
过户费及印花税
过户费与首套房一样为2%,由买卖双方各自承担。印花税为总房价0.5%,如果过户时已缴纳特种商业税,则不需要再缴纳印花税。
 
02
特种商业税
对于持有年限不到5年即出售的房产,需要交纳房产价格3.3%的特种商业税,如果持有超过5年或作为主要住宅超1年,可免。
 
03
预扣所得税
如卖方是公司法人,预扣税取登记售价或评估价值高者的1%;如卖方是个人,预扣税根据房产评估价值用递进率计算。
 
*以上内容整合自网络,具体要求以泰国官方政策为准。
 
想了解泰国房产,马上咨询景鸿置业顾问。

上一篇:希腊紧握数字经济发展契机,未来的“南欧数字中心”或将在这里
下一篇:希腊房价连涨!雅典西涨近30%,市中心、北部、南部平均涨幅超17%