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项目特色:

公寓  大型商超   餐饮配套   优质医疗资源   地铁上盖   火车站、轻轨附近   富人区  

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US010 纽约曼哈顿精装豪华公寓
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  • US010 纽约曼哈顿精装豪华公寓 效果图 
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总价:89.5万美元 起   

楼盘特点:地段稀缺,周边设施完善

房屋类型:公寓  产权年限:永久产权
首付比例:% 年均租金收益:%
装修情况:精装修   房屋类别:新房

楼盘地址:美国 纽约
纽约曼哈顿

/ US010 纽约曼哈顿精装豪华公寓楼盘简介 /

项目概况

项目位置:美国纽约市曼哈顿

占地面积:25,104平方英尺

建筑面积:142,240平方英尺

总  楼 层:7层

总  套 数:92套

户       型:单间、一居、两居、三居、Duplex

户型面积:417-1957平方英尺

交房日期:2020年第一季度

产       权:永久产权

内部设施:精装大堂、顶层露台、健身房、瑜伽房、一层36.000英尺商业配套(含Target超市20年长期租约)


区域概况

曼哈顿区隶属美国纽约州纽约市,位于美国东海岸,主要由曼哈顿岛组成,被东河、哈莱姆河与哈得孙河环绕。

曼哈顿总人口163万 ,占纽约市总人口853万的19%,每平方公里27,394人口,是世界上人口密度最高的城市,也是美国人口最集中的区域。

纽约市是全美核心GDP最高的城市,而曼哈顿贡献了其中40%,是纽约最富有的地区。

曼哈顿的就业人口超过310万人,其中金融、保险、房地产等就业职位占纽约全市的85%以上。



增值潜力

美国房地产市场走势稳健,年均涨幅8.3%。

曼哈顿房产市场表现最稳定,房价稳步上涨,房价中位数达到138万美元/套。

曼哈顿中城位置优越,房价走势表现优异,领涨曼哈顿整体市场。

2008年金融危机期间,曼哈顿的房产市场是最后受到波及,却率先反弹。


租赁需求

曼哈顿房产租赁市场需求稳定,长期处于供不应求的状态,成交周期短,库存少,周转快。

主要承租人群为上班族、创业者、企业高管和学生等。

便捷的交通,完善的公共基础设施,先进的医疗配套,优质的学区教育,是租房首要考虑因素。

租赁市场平均租金达4041美元/月,Studio平均租金2908美元/月,一居平均租金3757美元/月。


项目亮点

1. 稀缺地段项目位于曼哈顿中城优质地段,房价走势稳健,投资收益高

2. 金领社区景观住宅,豪华装修,内部设施完善,满足一切生活需求

3. 配套完善时尚街区,毗邻时代广场与第五大道,优质学区,受金领与艺术家青睐

4. 总价低1990 美元 / 平方英尺起,是周边少有的新房项目,总价低,性价比高

5. 户型方正:所有户型设计方正,全景落地窗设计易出租,收益高


交通便利

本项目紧邻地铁A/C/E线,15分钟生活圈覆盖中央公园、时代广场、华尔街等著名商圈。自驾车10分钟可抵达时代广场、中央公园、麦迪逊花园广场、中央车站、帝国大厦、哈德逊城市广场、中国驻纽约总领事馆等著名地点。

连接新泽西的林肯隧道近在咫尺,无论是自驾前往新泽西,还是去布鲁克林区,交通都十分便利。

同时,从项目出发,十分钟可抵达哈德逊河码头,乘坐水上的士,欣赏不一样的曼哈顿风景。


周边配套

近几年,经过政府的规划发展,Hell's  Kitchen已经发展成了一个时尚社区,距离百老汇等表演中心较近,艺术气息浓厚,是许多年轻金领和艺术家的热衷居住地。

项目周边配套成熟丰富,遍布各类餐馆,不需远行,便可寻觅到来自世界各地的美食。

Hell's  Kitchen紧邻Hudson  Yards,天空之城的发展最强辐射区域,未来发展值得期待。


教育资源

本项目拥有两所优质公立学校配套,分别是P.S.  51  Elias  Howe和Beacon High School,满足各个年级学习需求。

从项目出发,步行至两所学校,均在5分钟路程内。



项目设计

本项目整体采用U型对称布局规划,所有房间都采用全景落地窗设计,照顾到每个房间的采光与窗外景观。

所有房间设计方正,利用每一处空间,精装设计,贴合曼哈顿金领生活节奏与审美标准,打造出国际金领社区。

一楼近36,000英尺商业空间,配套社区生活,为业主创造更多生活便利。

楼栋中间近4000平尺中庭花园布局,使用二十余种珍贵四季绿植与花株,五处花园景观布局,每处景观都别具一格,独具美韵。


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