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项目特色:

公寓  公园设施   大型商超   餐饮配套   学区房   优质医疗资源   火车站、轻轨附近  

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AU006 墨尔本罕有高性价比雅致公寓
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总价:43.1万澳币 起   

楼盘特点:增值空间大,投资潜力高

房屋类型:公寓  产权年限:永久产权
首付比例:% 年均租金收益:%
装修情况:精装修   房屋类别:新房

楼盘地址:澳洲 墨尔本
Footscray, Australia

/ AU006 墨尔本罕有高性价比雅致公寓楼盘简介 /

项目概况

【所在国家和城市】墨尔本

【所在区域】Footscray

【物业类型】公寓/23 层

【户型】 1 房/2 房

【面积】 58-141.5 ㎡

【完工时间】2021 年年底

【项目亮点】

1. 项目座落于离市中心仅 3 个火车站的地区 — Footscray

2. 世界盛事墨尔本杯举办马场及 Yarra River 的壮丽景致尽收眼底

3. 提供市场罕有的 25 年租金保证计划

4. 步行 5 分钟达 Footscray 火车站

5. 车程 3 分钟直达 Victoria University

6. 火车车程 7 分钟直达市中心

7. 车程 10 分钟直达墨尔本第二大购物中心 Highpoint

8. Footscray 是墨尔本的「明日之星」升值潜力不言而喻


区域介绍-Footscray

本项目座落于离市中心仅 3 个火车站的地区 — Footscray,可将世界盛事墨尔本杯举办马场及 Yarra River 的壮丽景致尽收眼底。

Footscray 是墨尔本的「明日之星」,虽然地利得天独厚,但 10 年前是当地居民的置业第二选择。

墨尔本近 10 年人口膨胀逾 25%,令市中心 5 公里范围内的楼价相继升倍,Footscray 这颗「被埋没的珍珠」终于备受重视,蜕变成墨尔本举足轻重的地区。

Footscray 的楼价较周边地区低,性价比极高,愈来愈多具生产力及购买力的年轻人迁入,加上被政府挑选为发展重镇,地区发展一日千里,升值潜力不言而喻。


2031年,Footscray的人口数量将膨胀一倍


“墨尔本规划项目”将Fooscray选定为都市活动中心,即墨尔本中心商务区以外最高级别的中心,这一规划表明预计到2031年将新增290,000个新的工作岗位


过去十年,Fooscray的公寓中位价平均增长7.6%,这几乎相当于价格上195,000澳元的增长,即价格上的翻倍

Fooscray的租金中位价增长率

一房公寓增长率达6.7%

两房公寓增长率达7.8%

三房公寓增长率达4.1%


周边配套

Footscray 位于墨尔本中央商务区以西 5 公里处,项目距离墨尔本市中心开车仅 10 分钟,

项目覆盖主干道路、公共交通网络和主要交通路线,教育院校、医疗服务以及零售商圈等设施位置便利。

居民在此可以享受 Footscray 超过 65 公顷的开阔公共空间。

该地区的主要公园有Footscray 公园、Quarry 公园、Burndap 公园、Maribyrnong 河保护区和河边步道。


1. 教育资源

Footscray 及周边郊区总共有 23 所中小学。这些中小学中有八所天主教学校、一所语言学校和三所特殊学校。墨尔本大学是澳大利亚最受好评的高等院校,距离 Footscray 大约 5公里。此外,皇家墨尔本理工大学位于墨尔本的 CBD。维多利亚大学的主校区也在 Footscray区内。

维多利亚大学有 27000 多名在校学生,为居民提供了便利的高等教育机会,学校在医疗和教育研究专业以及职业技术教育领域(TAFE)拥有专长。



大学

墨尔本大学-4 公里(澳洲第一全球前 30 名)

墨尔本皇家理工大学-5 公里(澳洲八大名校之一)维多利亚大学-1 公里(近百年历史名校)

拉筹伯大学-3 公里(澳洲知名学府)

中学

St John's Catholic School Footscray

Gilmore College for Girls

小学

St Monica's Catholic Primary School Footscray City Primary School

Footscray Primary School


2. 医疗

Footscray 区内有 Footscray 医院和西部私立医院(WesternPrivate Hospital),居民可便利享受各类医疗资源。

Footscray 医院有 290 张病床,提供一系列住院和门诊服务。

Footscray 区离皇家墨尔本医院 5.5 公里,距 Sunshine 医院仅 9.7 公里。


3. 生活

Footscray 拥有超过 120 家商店和购物区,包括尼克森商业街(NicholsonStreetMall)、Footscray 市场和小西贡广场(LittleSaigonPlaza)。附近还有 Highpoint 购物中心。

Highpoint 设有 500 家商店,是维多利亚州第二大的购物中心,从 Footscray 火车站出发乘电车前往 Highpoint 仅需 16 分钟。


项目配套

本项目融合自然及时尚的设计,收纳 Footscray、马场、河畔的如画风光;

尊尚的设备,让住客享受墨尔本西边旺中带静的氛围。

奢华配套包括:露天庭园、私人电影院、私人宴会厅







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